Frais de transfert de propriété (ITBI) : Vous devrez payer ces frais de transfert (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) pour que le bien immobilier acheté vous appartienne et que vous puissiez en profiter de plein droit. Cette taxe est souvent de 3% à 5% du prix de vente.
Frais d'enregistrement : Pour enregistrer le bien à votre nom, vous devrez payer des droits d'enregistrement de 0,6%.
Droit de timbre : Au moment de l'achat, vous devrez payer le droit de timbre pour les documents d'achat, qui représente 2% à 4% de la valeur déclarée du bien immobilier.
Taxe d'importation : Une taxe d'importation de 1% est due si vous transférez des fonds de l'étranger.
Frais d'authentification : Ces frais sont d'environ 0,6% et doivent être payés pour l'authentification des documents d'achat.
Taxe littoral : Vous devrez payer une taxe littoral (laudemeo) si votre bien immobilier est situé sur la côte. Elle s'élève à 5% de la valeur totale du terrain (la valeur des bâtiments ne compte pas).
Taxe d'habitation : Cette taxe locale annuelle est imposée par les municipalités et destinée à payer les services locaux, comme le ramassage des poubelles, les écoles, les hôpitaux etc. Le montant de la taxe dépend de la taille de votre propriété, mais elle est normalement peu élevée.
Impôt sur les gains en capital : Si vous vendez votre bien immobilier, vous paierez un impôt sur les gains en capital de 25%. Cependant, cet impôt est réduit à 15% pour les étrangers qui retirent l'argent de leur pays d'origine.
Assurance : Il n'y a pas d'assurance titres au Brésil. Quelques sociétés d'assurance étrangères en fournissent, mais beaucoup d'assurances sont disponibles au Brésil. Les contrats basiques couvrent généralement les incendies, la foudre et les explosions. D'autres contrats plus complets couvriront le cambriolage (très recommandé), les tempêtes, la grêle etc. Les dégâts des eaux mineurs ne sont, eux, pas couverts.